1. Vermittlungsgegenstand

V vermietet über die Internetseite www.seeresidenz.eu Ferienwohnungen und Appartments im eigenen Namen.

2. Vertragsschluss:

Der Vertragsschluss kommt ausschließlich durch Buchung und Anzahlung zustande.

3. Übernachtungsleistungen:

3.1 Buchung

V bietet über ihr Reservierungssystem Übernachtungsmöglichkeiten an. Die Angaben in den Medien der V sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Angebote gelten grundsätzlich nur, wenn Sie zum Zeitpunkt der Kundenanfrage noch verfügbar sind (Angebot, solange der Vorrat reicht). V prüft, ob die vom Gast gewünschte Unterkunft zum gewünschten Zeitpunkt verfügbar ist. Der Beherbergungsvertrag ist abgeschlossen, sobald die Buchung durch V bestätigt wurde (per E-Mail, schriftliche Buchung, telefonische Buchung). Eine abweichende Regelung bedarf der Schriftform. Der Gast ist verpflichtet, den vereinbarten Preis für die Vertragsdauer zu entrichten.

3.2 Bezahlung

Der Kunde zahlt 30% Übernachtungspauschale an V, als Anzahlung. Der Restbetrag wird fällig, spätestens 21 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag (= eingehend auf dem Vermieter- Bankkonto).

3.3 Preise

Die Preise in den Medien werden durch neue Angebote hinfällig. Die angegebenen Bruttopreise haben Gültigkeit mit Ausnahme von Messezeiten und Sonderpreiszeiten (Silvester, Schulferien, etc.) Bei Anfragen und Buchungen für die die Standardpreise keine Gültigkeit haben, wird der Interessent vor der Buchung hierüber informiert. Bei einer zu Stande gekommenen Buchung gelten die Preise zum Zeitpunkt der Anfrage. Die in den Medien angegebenen und abgebildeten Ausstattungselemente sind Richtwerte. Im Einzelfall kann die Ausstattung verändert sein.

3.4 Anreise / Abreise

Die gebuchten Zimmer werden vom Leistungsträger am Anreisetag grundsätzlich bis 16.00 Uhr freigehalten. Der Kunde ist verpflichtet den Beherbergungsbetrieb/Vermieter zu verständigen, wenn die Anreise voraussichtlich nach 16.00 Uhr erfolgen wird. Im Falle von garantierten Buchungen (An- oder Vorauszahlung) werden die gebuchten Zimmer auch über 16.00 Uhr hinaus bis zur Anreise des Gastes freigehalten. Dasselbe gilt bei Buchungen, die erst am Anreisetag aber nach 16.00 Uhr erfolgen. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr zu erfolgen.

3.5 Abweichendes

Nach telefonischer Absprache sind Sondervereinbarungen bei der Anreise möglich.

3.6 Rücktritt / Stonierung

Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch Rücktrittserklärung gegenüber V vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (nicht per E-Mail sondern per Fax oder Briefpost).

Bis 90 Tage vor Mietbeginn	10% des Mietpreises (mindestens jedoch 50,- Euro)
89 bis 60 Tage vor Mietbeginn	25% des Mietpreises
59 bis 30 Tage vor Mietbeginn	50% des Mietpreises
29 bis 2 Tage vor Mietbeginn	90% des Mietpreises
1 Tag vor Mietbeginn oder bei Nichtantritt	100% des Mietpreises

Eine Wiedervermittlung des angemieteten Objektes ist nach Rücksprache mit V möglich. Sollte eine Wiedervermittlung nicht gelingen, ist der Beherbergungsbetrieb/Vermieter berechtigt vom Gast Schadenersatz wegen Nichterfüllung gemäß § 651 BGB einzufordern. Die Abwicklung der Storno erfolgt vom Vermieter/Beherbergungsbetrieb. Sollten keine anderen Stornobedingungen vom Vermieter/Beherbergungsbetrieb gelten tritt folgende Regelung ein:

Es bleibt dem Beherbergungsbetrieb/Vermieter unbenommen, weitergehenden Schadenersatz wegen Nichterfüllung vom Gast zu verlangen, wenn der Nachweis erbracht werden kann, dass die durch die Stornierung freigewordenen Zimmer nicht anderweitig weitervermittelt werden konnten.

3.6.1. Vorzeitige Abreise

Bei einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.

4. Haftung

Die V beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. V haftet nicht für Störungen infolge höherer Gewalt oder Streiks oder Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz.

4.1 Mängel am Vermietungsobjekt/Haftung

Für alle Angaben im Onlinekatalog (Beschreibung der Wohnungen/Umgebung etc.) ist der Vermieter verantwortlich. Mängel sind direkt an den Vermieter zu richten und bei Anreise sofort anzumerken. Der Gast gewährt V. eine Frist von 48 Stunden zur Beseitigung der Mängel. Nachträgliche Schadensersatzansprüche werden nicht akzeptiert. Für die vom Mieter eingebrachten Wertsachen ist eine Haftung ausgeschlossen.

Die Benutzung der Terrassen, der Balkone, der Treppen, sowie der Einrichtung erfolgt auf eigene Gefahr. Mögliche Gefahrenquellen sind V sofort anzuzeigen.

4.2 Abgrenzung

Bei externen Links von www.seeresidenz.eu auf andere Webseiten, Datenbanken, Dienste Dritter etc., haftet der Anbieter weder für Zugänglichkeit, Bestand oder Sicherheit dieser Datenbanken oder Dienste, noch für den Inhalt derselben. Insbesondere haftet der Anbieter nicht für deren Rechtmäßigkeit, inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

4.3 Erweiterung

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten sinngemäß auch zugunsten der Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Anbieters.

5. Hausrecht

Unter bestimmten Umständen kann es notwendig sein, dass V. die Ferienwohnung, ohne das Wissen des Gastes, betreten muss.

6. Kündigung

Bei mehrfachem Verstoß gegen diese Mietbedingungen kann der Vermieter den Mietvertrag einseitig kündigen, und der Gast hat die Ferienwohnung sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht nicht.

7. Haustiere

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt, und werden mit 10,00 Euro pro Tag Berechnet.

8. Ansprüche/Verjährung

Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erbringung der Leistungen sind unverzüglich und ausschließlich an den Leistungsträger (Vermieter) zu richten. Die Ansprüche verjähren 6 Monate nach Erbringung der Leistungen.

9. Datenschutz

V darf personenbezogene Daten erheben, verarbeiten und nutzen, soweit die Daten erforderlich sind, um die erforderlichen Abläufe einschließlich ihrer inhaltlichen Ausgestaltung zu begründen oder zu ändern (Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von V im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Speicherung und Übermittlung aller Buchungsdaten erfolgt nur, soweit dies gewünscht und/oder erforderlich ist. Der Gast erklärt sich einverstanden, Informationen im Zusammenhang mit V per E-Mail oder Post zu erhalten, um einen umfassenden Informationsstandard zu gewährleisten.

10. Allgemeines

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Vermietungsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vermietungsbedingungen zur Folge. Die Geschäftsbeziehungen zwischen dem Gast und V unterliegen ausschließlich dem Recht der österreichischen Verfassung. Nebenabsprachen wurden nicht getroffen. Solche bedürfen der Schriftform.

11. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist gemäß den gesetzlichen Vorschriften Österreich, in dem das vermietete Objekt gelegen ist.

Thiersee, im Mai 2009
Janssen Vermietung & Verpachtung

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